A fotografia imobiliária é um dos principais fatores de sucesso em anúncios online de venda ou aluguel de imóveis.
Afinal, hoje em dia tempo é artigo de luxo, e muitas coisas que antes eram feitas pessoalmente, agora podem ser feitas pela internet de forma mais rápida e prática.
Então, tenha sempre em mente que a fotografia é o primeiro contato que o cliente tem com um imóvel, por isso esse detalhe pode fazer com que ele se venda sozinho ou faça o cliente perder o interesse.
Continue a leitura deste post para conhecer dicas práticas de como tirar boas fotografias imobiliárias e alavancar seus resultados!
10 dicas práticas para alavancar as vendas de imóveis
Uma fotografia imobiliária de qualidade faz toda a diferença na etapa de captação de clientes. Por isso, as imagens escolhidas não devem apenas ilustrar o que está sendo ofertado, mas devem também gerar o desejo do prospect em agendar uma visita presencial.
Dica 1: Posição do celular
Ao registrar as fotos com seu celular lembre-se sempre de usá-lo na horizontal, assim você consegue capturar mais detalhes do cômodo.
Essa parece uma dica banal, mas ainda encontramos diversos imóveis com registros na vertical, que limitam a fotografia a apenas um canto do cômodo.
Dica 2: Funções do celular
A câmera do celular tem muitas funções que você nem imagina!
Uma delas é a função HDR, que deixa a foto mais nítida.
Outra função que pode te auxiliar muito é a grade, com ela ativada você consegue centralizar a foto, fazendo com que fique no ângulo certo.
Além das funções de brilho, equilíbrio de branco, balanceamento de luz, tons e saturação. Mexa no seu celular sem medo! Ele pode te surpreender.
Dica 3: Iluminação
Esse é um dos itens mais importantes. Para aplicar de forma correta essa dica, nós sugerimos que você abra todas as janelas e acenda todas as luzes do cômodo a ser fotografado.
Evite usar flash e utilize a luz natural a seu favor na hora de fotografar e fazer fotos em dia de chuva nem pensar!
Dica 4: Horário
Os horários ideais para visitar um imóvel são das 09h00 as 12h00 e das 14h0 0 as 17h00.
Nesses horários você não irá causar constrangimento ao proprietário do imóvel e a claridade do dia auxilia na fotografia, proporcionando uma melhor iluminação natural em ambientes fechados.
Dica 5: Organização do imóvel
Sabemos que essa é uma responsabilidade do proprietário do imóvel, mas é importante prestar atenção em alguns detalhes e corrigir, se necessário:
- Se o proprietário tiver um pet, coloque-o em um lugar seguro para que não apareça nas fotos;
- Retire os objetos pessoais, tais como, porta retratos, roupas, toalhas, etc.
Dica 6: A cozinha
Solicite a limpeza das louças, organização da pia, superfícies de armários, mesas e cadeiras.
Aqui é importante usar a dica da câmera na horizontal e fazer uma foto que pegue todo o cômodo de uma só vez.
Dica 7: O banheiro
Também é imprescindível a organização das superfícies, limpeza da pia, box e espelhos. Peça para o proprietário retirar os objetos pessoais, como produtos de higiene, toalhas, roupas e mantenha a tampa do vaso sanitário fechada.
Faça a foto da porta do banheiro e cuidado para não aparecer nos espelhos!
Dica 8: Os dormitórios
Como nos outros cômodos, solicite a organização das superfícies dos armários, mantendo as portas dos guarda roupas fechadas.
A cama deve estar arrumada, mas sem objetos pessoais sobre ela, como roupas, almofadas, etc.
Dica 9: A sala
A sala deve estar bem apresentada e organizada, com sofá limpo e sem mantas, cobertores ou almofadas, televisão desligada e objetos pessoais fora do campo de visão.
Dica 10: Área de serviço , sacada e churrasqueira
Na área de serviço mantenha a tampa da máquina de lavar fechada, varal e tanque sem roupas, e os materiais de limpeza e utensílios como vassoura, balde, rodo, etc, fora do campo de visão.
Já na sacada, tire vasos de flores, bancos e afins e mantenha a churrasqueira limpa e sem utensílios como, carvão, espetos de churrasco e grelhas.
Essas dicas foram criadas com base nas dificuldades enfrentadas no dia a dia da imobiliária pelos clientes, funcionários e corretores.
Ao utilizá-las, certamente será possível alcançar a qualidade na fotografia imobiliária. Continue acompanhando o Blog da Duda Imóveis para conferir outras dicas do mercado imobiliário.
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