Fiador: como funciona e quem pode ser?
Greici Natália

Quando o assunto é alugar um imóvel, a figura do fiador sempre gera dúvidas. Porém, muitas pessoas não sabem que existem alternativas ao fiador tradicional, que tornam o processo mais simples e ágil. Neste post, vamos explicar como funciona o fiador de aluguel, mas também apresentar as modalidades de locação que a Duda Imóveis oferece, para que você possa escolher a melhor opção para suas necessidades.

O que é o Fiador de Aluguel?

O fiador é uma pessoa física ou jurídica que assume a responsabilidade de pagar o aluguel caso o inquilino não cumpra com o compromisso financeiro. Essa garantia oferece segurança ao locador, especialmente em contratos de locação de imóveis residenciais ou comerciais. O fiador precisa comprovar capacidade financeira para arcar com os pagamentos em caso de inadimplência.

Como funciona o papel do fiador no contrato?

O fiador é incluído no contrato como corresponsável pelos pagamentos do aluguel, encargos e reparos. Para ser aceito como fiador, ele passa por uma análise de crédito e precisa atender a certos critérios, como:

  • Possuir um imóvel quitado registrado em seu nome.
  • Comprovar uma renda de 3 a 4 vezes o valor do aluguel.
  • Não ter restrições financeiras.

Esse processo pode parecer burocrático e, por isso, muitas pessoas buscam alternativas para alugar sem a necessidade de um fiador tradicional.

Alternativas ao fiador

Na Duda Imóveis, sabemos que a burocracia do fiador pode ser um obstáculo para muitos locatários. Por isso, oferecemos alternativas mais práticas e seguras, sem a necessidade de envolver terceiros. Confira as opções de locação sem fiador:

1. Seguro fiança

Com o seguro fiança, a seguradora atua como fiadora, oferecendo segurança ao locador. Para contratar essa modalidade, é cobrada uma taxa mensal de 13% sobre o valor do aluguel. A documentação é enviada à seguradora e a resposta sobre a aprovação ou recusa sai em até 48 horas.

2. Fiador de cartão de crédito

O fiador de cartão de crédito é uma modalidade que exige um limite de crédito de 3 vezes o valor do aluguel do seu cartão. A taxa mensal cobrada é de 10% do aluguel, que será incluída na fatura do cartão. Também é cobrada uma taxa de adesão, que pode ser parcelada. 

  1. Título de capitalização

O título de capitalização é uma garantia fornecida por uma instituição financeira ou seguradora. Ele funciona como um caução que assegura ao locador o recebimento do aluguel. Após o fim do contrato, o locatário pode resgatar o valor investido no título.

4. Carta fiança

A carta fiança é uma modalidade onde uma instituição financeira assume a responsabilidade de ser fiadora, mediante o pagamento de uma tarifa acordada. Essa alternativa é vantajosa para quem não quer envolver familiares ou amigos no processo de locação.

Locação segura com a orientação de especialistas

Escolher a melhor opção de garantia de aluguel pode ser uma decisão difícil, mas com a orientação dos corretores especialistas da Duda Imóveis, você terá todo o suporte necessário para fazer a escolha mais adequada para sua situação. https://dudaimoveis.com.br/contato/

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*As informações mencionadas podem sofrer alterações ao longo do ano. Eventuais mudanças serão previamente comunicadas.