O investimento em imóveis comerciais têm se destacado no mercado imobiliário, além de ser um meio seguro de aplicar suas economias, rentabilizando o que for investido.
Na hora de comprar um imóvel, seja ele comercial ou residencial, os fatores de extrema importância são a localização, a segurança e tranquilidade nos arredores. Além desses, para imóveis comerciais, um fator importante é a facilidade de acesso e o fluxo de pessoas. Por isso procure que o imóvel seja situado numa área privilegiada ou em constante crescimento, e o principal que seja atrativo para captação de clientes, assim se você deseja alugar, o locatário estará disposto a pagar pelo preço do aluguel sem exitar, se for um local que favoreça o acesso dos clientes.
Diferente de comprar um imóvel para morar, os imóveis comerciais são mais uma fonte de investimento e renda e caso queira alugar você pode obter contratos longos para a locação. Existem contratos com grandes franquias que podem durar de 5 ou até 10 anos garantindo assim uma renda fixa.
Todavia deve-se observar alguns itens para facilitar a locação, em primeiro lugar um bom auxílio de um corretor de imóveis que encontrará o imóvel ideal com a melhor localização, que representará a certeza de rentabilidade econômica. A metragem e se o imóvel é novo ou está em boa conservação também são fatores importantes, trazendo ao proprietário grandes benefícios.
Um ponto a ser observado para não ter dor de cabeça na hora de alugar seu imóvel como fonte de renda, é analisar a fundo o perfil do locatário, por isso um corretor de imóveis especializado faz toda a diferença pois terá embasamento jurídico e setores especializados para administrar o seu imóvel.
Deve-se observar também se a empresa é de renome e tem um bom faturamento, assim a negociação será tranquila, mas se você não quer ter surpresas com empresas em início de atividade é bom ter cautela, ciente que a possibilidade do locatário finalizar o contrato em um curto período é maior. Então se você não tem como manter sua sala fechada, procure um especialista para administrar o seu imóvel comercial.
A variedade de escolha de imóveis comerciais não se resume apenas em salas, mas também se pode adquirir lojas, galpões e casas comerciais. As lojas são mais procuradas pelas vitrines e facilidade de acesso dos clientes, já as salas podem ser locadas por escritórios de contabilidade, consultórios médicos, e os galpões para indústrias, por exemplo.
Avaliar o potencial de rentabilidade do seu investimento sempre deve ser prioridade. Procure um profissional especializado para tirar todas as suas dúvidas e uma imobiliária de confiança para te ajudar em todo o processo burocrático, para saber como investir melhor em imóveis comerciais de forma segura. Além do sucesso na comprar, caso decida alugar o seu imóvel e manter sua renda fixa procure o auxílio de uma imobiliária.
Devido aos benefícios expostos, se você considera essa opção atrativa deve dar atenção em alguns pontos como a documentação de todo o espaço estar regularizada, contendo planta do imóvel e que o habite-se tenha sido emitido.
Se você ainda tem dúvida se deve investir ou não, vamos te passar uma informação excelente: o Banco de compensações internacionais (BID) informou que a valorização imobiliária alcançou 121% nos últimos 10 anos, ou seja, aplicar as suas economias em um imóvel é uma das melhores opções.
Não perca a chance de acertar ao adquirir um bem durável e empreender de maneira eficiente com retorno futuro!
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